桃園市中壢區福壽六街5號
2019-03-10 實價登錄成交明細
成交總價 1,260 萬 18.8 萬/坪 × 67.12 坪
權狀坪數67.12 坪
主建物34.96 坪
公設比47.9%
當時屋齡9 年
這筆買到什麼
建物 67.12 坪
└ 主建物 34.96 坪
└ 公設等 32.16 坪
土地持分 11.57 坪
0 坪67.12 坪
土地坐落 忠福段 2955 地號
價格拆解
成交總價1,260 萬
扣車位後房價1,260 萬
單價 18.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.8 萬/坪
本筆成交 18.8
本棟中位 18.8
福壽六街中位 20.2
中壢區 2019 年中位 21.7
比本棟中位 高 0%比福壽六街中位 低 7%比中壢區 2019 年中位 低 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,260 萬
+45%
2026 年推估1,825 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 565 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）252 萬
貸款（8 成）1,008 萬
每月月付37,764 元
30 年總利息352 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房2廳2衛
型態店面(店鋪)
主要用途商辦用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。