桃園市桃園區春日路493號1F/19F
2022-10-22 實價登錄成交明細
成交總價 1,730 萬 91.6 萬/坪 × 27.93 坪
權狀坪數27.93 坪
主建物10.99 坪
公設比34%
當時屋齡-4 年
這筆買到什麼
建物 27.93 坪
└ 主建物 10.99 坪
└ 公設等 16.94 坪
土地持分 2.89 坪
0 坪27.93 坪
土地坐落 三民段 168 地號
價格拆解
成交總價1,730 萬
其中車位−205 萬
扣車位後房價1,525 萬
單價 91.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 91.6 萬/坪
本筆成交 91.6
春日路中位 25.1
桃園區 2022 年中位 30.5
比春日路中位 高 265%比桃園區 2022 年中位 高 200%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,730 萬
+14%
2026 年推估1,979 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 249 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）305 萬
貸款（8 成）1,220 萬
每月月付45,706 元
30 年總利息425 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳1衛
樓層1F/19F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（205 萬）
備註：轉讓日期1140825金額不變二等親轉讓預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。