桃園市桃園區會稽一街12號2F/6F
2020-07-12 實價登錄成交明細
成交總價 500 萬 13 萬/坪 × 38.35 坪
權狀坪數38.35 坪
主建物23.68 坪
公設比32.5%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 38.35 坪
└ 主建物 23.68 坪
└ 公設等 14.67 坪
土地持分 7.28 坪
0 坪38.35 坪
土地坐落 寶山段 247 地號
價格拆解
成交總價500 萬
扣車位後房價500 萬
單價 13 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13 萬/坪
本筆成交 13
本棟中位 22.7
會稽一街中位 16.7
桃園區 2020 年中位 25.6
比本棟中位 低 43%比會稽一街中位 低 22%比桃園區 2020 年中位 低 49%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交500 萬
+35%
2026 年推估676 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 176 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）100 萬
貸款（8 成）400 萬
每月月付14,986 元
30 年總利息139 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位有
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。