桃園市中壢區永泰路155號2F/12F
2021-10-15 實價登錄成交明細
成交總價 1,240 萬 24.9 萬/坪 × 49.89 坪
權狀坪數49.89 坪
主建物24.3 坪
公設比42.2%
當時屋齡10 年
這筆買到什麼
建物 49.89 坪
└ 主建物 24.3 坪
└ 公設等 25.59 坪
土地持分 8.01 坪
0 坪49.89 坪
土地坐落 青溪段 498 地號
價格拆解
成交總價1,240 萬
扣車位後房價1,240 萬
單價 24.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.9 萬/坪
本筆成交 24.9
本棟中位 18.3
永泰路中位 25.2
中壢區 2021 年中位 24.5
比本棟中位 高 36%比永泰路中位 低 1%比中壢區 2021 年中位 高 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,240 萬
+17%
2026 年推估1,450 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 210 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）248 萬
貸款（8 成）992 萬
每月月付37,164 元
30 年總利息346 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（6 筆）
2024-11-29 3F/12F 3房2廳2衛 · 58.98 坪 32.6 萬/坪總 1,920 萬 2023-08-24 5F/12F 3房2廳2衛 · 53.89 坪 28 萬/坪總 1,510 萬 2018-03-07 6F/12F 3房2廳2衛 · 53.89 坪 16.3 萬/坪總 880 萬 2017-12-13 10F/12F 3房2廳2衛 · 53.91 坪 16.5 萬/坪總 888 萬 2017-12-09 12F/12F 3房2廳2衛 · 51.36 坪 18.3 萬/坪總 940 萬 2014-08-07 5F/12F 3房2廳2衛 · 58.81 坪 16.2 萬/坪總 950 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。