桃園市桃園區民有東路2巷20號3F/13F
2023-10-18 實價登錄成交明細
成交總價 1,300 萬 26.2 萬/坪 × 49.68 坪
權狀坪數49.68 坪
主建物29 坪
公設比35%
當時屋齡19 年
這筆買到什麼
建物 49.68 坪
└ 主建物 29 坪
└ 公設等 20.68 坪
土地持分 11.38 坪
0 坪49.68 坪
土地坐落 大有段 487 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價1,300 萬
扣車位後房價1,300 萬
單價 26.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.2 萬/坪
本筆成交 26.2
本棟中位 21.1
民有東路中位 18
桃園區 2023 年中位 32.8
比本棟中位 高 24%比民有東路中位 高 46%比桃園區 2023 年中位 低 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,300 萬
+7%
2026 年推估1,387 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 87 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）260 萬
貸款（8 成）1,040 萬
每月月付38,963 元
30 年總利息363 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-04-27 5F/13F 3房2廳2衛 · 42.01 坪 30.9 萬/坪總 1,300 萬 2022-09-12 5F/13F 3房2廳2衛 · 42.01 坪 24.6 萬/坪總 1,035 萬 2021-09-20 12F/13F 3房2廳2衛 · 42.01 坪 21.1 萬/坪總 885 萬 2017-05-24 9F/13F 3房2廳2衛 · 42.01 坪 15.6 萬/坪總 657 萬 2017-04-10 11F/13F 3房2廳2衛 · 49.68 坪 17.3 萬/坪總 860 萬 2014-06-20 9F/13F 3房1廳2衛 · 32.29 坪 27.6 萬/坪總 890 萬 2013-12-06 10F/13F 3房2廳2衛 · 49.68 坪 18.5 萬/坪總 920 萬 2013-04-22 11F/13F 3房2廳2衛 · 49.68 坪 17.9 萬/坪總 890 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。