桃園市龜山區優美街54巷3弄21號2F/7F
2026-04-18 實價登錄成交明細
成交總價 465 萬 13.1 萬/坪 × 35.38 坪
權狀坪數35.38 坪
主建物27.06 坪
公設比13%
當時屋齡33 年
這筆買到什麼
建物 35.38 坪
└ 主建物 27.06 坪
└ 公設等 8.32 坪
土地持分 12 坪
0 坪35.38 坪
土地坐落 兔子坑段 12 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.1 萬/坪
本筆成交 13.1
本棟中位 13.1
優美街中位 11.5
龜山區 2026 年中位 36.5
比本棟中位 高 0%比優美街中位 高 14%比龜山區 2026 年中位 低 64%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）93 萬
貸款（8 成）372 萬
每月月付13,937 元
30 年總利息130 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。