桃園市楊梅區光裕南街94巷6號
2017-04-27 實價登錄成交明細
成交總價 310 萬 5.1 萬/坪 × 60.9 坪
權狀坪數60.9 坪
主建物33.5 坪
公設比21.1%
當時屋齡19 年
這筆買到什麼
建物 60.9 坪
└ 主建物 33.5 坪
└ 公設等 27.4 坪
土地持分 33.36 坪
0 坪60.9 坪
土地坐落 二重溪段 329 地號
價格拆解
成交總價310 萬
扣車位後房價310 萬
單價 5.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 5.1 萬/坪
本筆成交 5.1
本棟中位 11.5
光裕南街中位 9.5
楊梅區 2017 年中位 13.1
比本棟中位 低 56%比光裕南街中位 低 46%比楊梅區 2017 年中位 低 61%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）62 萬
貸款（8 成）248 萬
每月月付9,291 元
30 年總利息86 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（2 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。