桃園市桃園區縣府路294巷1之1號2F/6F
2020-07-11 實價登錄成交明細
成交總價 535 萬 17.4 萬/坪 × 30.72 坪
權狀坪數30.72 坪
主建物21.97 坪
公設比25.2%
當時屋齡38 年
這筆買到什麼
建物 30.72 坪
└ 主建物 21.97 坪
└ 公設等 8.75 坪
土地持分 6.62 坪
0 坪30.72 坪
土地坐落 法政段 703 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.4 萬/坪
本筆成交 17.4
本棟中位 14
縣府路中位 23
桃園區 2020 年中位 25.6
比本棟中位 高 24%比縣府路中位 低 24%比桃園區 2020 年中位 低 32%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交535 萬
+35%
2026 年推估723 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 188 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）107 萬
貸款（8 成）428 萬
每月月付16,035 元
30 年總利息149 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層2F/6F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：含仲介費；含地政士服務費；陽台外推；
同址其他成交（4 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。