桃園市桃園區天祥七街123之1號7F/9F
2026-07-22 實價登錄成交明細
成交總價 850 萬 31.5 萬/坪 × 27.02 坪
權狀坪數27.02 坪
主建物11.87 坪
公設比27.3%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 27.02 坪
└ 主建物 11.87 坪
└ 公設等 15.15 坪
土地持分 2.2 坪
0 坪27.02 坪
土地坐落 新埔段 161-1 地號
價格拆解
成交總價850 萬
扣車位後房價850 萬
單價 31.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 31.5 萬/坪
本筆成交 31.5
本棟中位 23.1
天祥七街中位 19.6
桃園區 2026 年中位 32.9
比本棟中位 高 36%比天祥七街中位 高 61%比桃園區 2026 年中位 低 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）170 萬
貸款（8 成）680 萬
每月月付25,476 元
30 年總利息237 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層7F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-03-14 9F/9F 1房1廳1衛 · 27.02 坪 28.1 萬/坪總 760 萬 2023-07-19 2F/9F 2房1廳1衛 · 27.64 坪 25.9 萬/坪總 715 萬 2020-03-18 5F/9F 1房1廳1衛 · 17.35 坪 23.1 萬/坪總 400 萬 2019-06-24 7F/9F 1房1廳1衛 · 27.02 坪 18.9 萬/坪總 510 萬 2016-11-12 5F/9F 1房1廳1衛 · 17.35 坪 24.2 萬/坪總 420 萬 2014-06-15 7F/9F 1房1廳1衛 · 27.02 坪 20.2 萬/坪總 545 萬 2013-11-15 8F/9F 1房1廳1衛 · 17.35 坪 24.1 萬/坪總 418 萬 2013-09-12 3F/9F 1房1廳1衛 · 27.02 坪 19.2 萬/坪總 520 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。