桃園市觀音區玉林路二段119號
2022-07-05 實價登錄成交明細
成交總價 11,044 萬 160.3 萬/坪 × 68.88 坪
權狀坪數68.88 坪
主建物68.88 坪
公設比0%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 68.88 坪
└ 主建物 68.88 坪
土地持分 1280.8 坪
0 坪1280.8 坪
土地坐落 樹新段 716 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 160.3 萬/坪
本筆成交 160.3
玉林路二段中位 38.5
觀音區 2022 年中位 19.1
比玉林路二段中位 高 316%比觀音區 2022 年中位 高 739%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交11,044 萬
+24%
2026 年推估13,704 萬
以觀音區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 2,660 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）2,209 萬
貸款（8 成）8,835 萬
每月月付331,002 元
30 年總利息3,081 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
型態透天厝
主要用途辦公用
主要建材鋼骨造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：本次交易樹新段714、716地號土地及同段9-1建號建物共計交易價格為90833200元；樹新段715地號土地及地上未保存建物共計交易價格為19602000元。未登記建物；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。