桃園市桃園區宏昌十二街595巷18號1F/8F
2013-02-06 實價登錄成交明細
成交總價 495 萬 13.8 萬/坪 × 36 坪
權狀坪數36 坪
主建物21.93 坪
公設比31.6%
當時屋齡18 年
這筆買到什麼
建物 36 坪
└ 主建物 21.93 坪
└ 公設等 14.07 坪
土地持分 6.43 坪
0 坪36 坪
土地坐落 國聖段 851 地號
價格拆解
成交總價495 萬
扣車位後房價495 萬
單價 13.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.8 萬/坪
本筆成交 13.8
本棟中位 13.8
宏昌十二街中位 17.4
桃園區 2013 年中位 18.3
比本棟中位 高 0%比宏昌十二街中位 低 21%比桃園區 2013 年中位 低 25%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）99 萬
貸款（8 成）396 萬
每月月付14,836 元
30 年總利息138 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層1F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。