桃園市楊梅區青山六街1巷8號11F/12F
2023-02-15 實價登錄成交明細
成交總價 340 萬 14.5 萬/坪 × 23.38 坪
權狀坪數23.38 坪
主建物15.43 坪
公設比25.1%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 23.38 坪
└ 主建物 15.43 坪
└ 公設等 7.95 坪
土地持分 3.79 坪
0 坪23.38 坪
土地坐落 幼獅段 1224 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.5 萬/坪
本筆成交 14.5
本棟中位 8.6
青山六街中位 8.3
楊梅區 2023 年中位 22.2
比本棟中位 高 69%比青山六街中位 高 75%比楊梅區 2023 年中位 低 35%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交340 萬
+4%
2026 年推估353 萬
以楊梅區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 13 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）68 萬
貸款（8 成）272 萬
每月月付10,190 元
30 年總利息95 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層11F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。