桃園市觀音區中正路25號
2020-09-18 實價登錄成交明細
成交總價 15,386 萬 19.4 萬/坪 × 795.18 坪
權狀坪數795.18 坪
主建物795.18 坪
公設比0%
當時屋齡13 年
這筆買到什麼
建物 795.18 坪
└ 主建物 795.18 坪
土地持分 1019.96 坪
0 坪1019.96 坪
土地坐落 廣興段 410 地號（共 4 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.4 萬/坪
本筆成交 19.4
本棟中位 19.4
中正路中位 10.4
觀音區 2020 年中位 16.6
比本棟中位 高 0%比中正路中位 高 87%比觀音區 2020 年中位 高 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交15,386 萬
+46%
2026 年推估22,438 萬
以觀音區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 7,052 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）3,077 萬
貸款（8 成）12,309 萬
每月月付461,137 元
30 年總利息4,292 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態透天厝
主要用途工業用
主要建材鋼骨鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：限廠房使用
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。