桃園市桃園區力行路385巷63號6F/13F
2021-07-12 實價登錄成交明細
成交總價 1,128 萬 27.9 萬/坪 × 47.47 坪
權狀坪數47.47 坪
主建物20 坪
公設比33.1%
當時屋齡-5 年
這筆買到什麼
建物 47.47 坪
└ 主建物 20 坪
└ 公設等 27.47 坪
土地持分 6.39 坪
0 坪47.47 坪
土地坐落 中路三段 172 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價1,128 萬
其中車位−180 萬
扣車位後房價948 萬
單價 27.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.9 萬/坪
本筆成交 27.9
本棟中位 30.3
力行路中位 27.8
桃園區 2021 年中位 28.4
比本棟中位 低 8%比力行路中位 高 0%比桃園區 2021 年中位 低 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,128 萬
+24%
2026 年推估1,396 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 268 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）190 萬
貸款（8 成）758 萬
每月月付28,413 元
30 年總利息264 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層6F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（180 萬）
備註：於111年9月29日買賣總價1168萬契約讓與.預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（6 筆）
2023-04-11 1F/13F 0房0廳0衛 · 42.46 坪 51.5 萬/坪總 1,675 萬 2021-10-25 10F/13F 3房2廳2衛 · 47.47 坪 31.8 萬/坪總 1,276 萬 2021-10-21 12F/13F 3房2廳2衛 · 47.47 坪 31.7 萬/坪總 1,260 萬 2021-08-15 8F/13F 3房2廳2衛 · 47.47 坪 30.3 萬/坪總 1,220 萬 2021-07-20 7F/13F 3房2廳2衛 · 47.47 坪 29 萬/坪總 1,168 萬 2021-06-26 11F/13F 3房2廳2衛 · 47.47 坪 28.9 萬/坪總 1,160 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。