桃園市新屋區民族路六段515巷38號2F/14F
2026-06-06 實價登錄成交明細
成交總價 1,618 萬 32 萬/坪 × 53.5 坪
權狀坪數53.5 坪
主建物27.8 坪
公設比32.5%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 53.5 坪
└ 主建物 27.8 坪
└ 公設等 25.7 坪
土地持分 9.37 坪
0 坪53.5 坪
價格拆解
成交總價1,618 萬
其中車位−150 萬
扣車位後房價1,468 萬
單價 32 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 32 萬/坪
本筆成交 32
本棟中位 30.3
民族路六段中位 29.5
新屋區 2026 年中位 23.8
比本棟中位 高 6%比民族路六段中位 高 8%比新屋區 2026 年中位 高 34%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）294 萬
貸款（8 成）1,174 萬
每月月付43,998 元
30 年總利息410 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層2F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（150 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2026-04-28 9F/14F 4房2廳2衛 · 53.5 坪 30.5 萬/坪總 1,550 萬 2025-10-28 8F/14F 4房2廳2衛 · 61.11 坪 27.5 萬/坪總 1,552 萬 2025-06-30 10F/14F 4房2廳2衛 · 53.5 坪 32 萬/坪總 1,605 萬 2025-06-11 2F/14F 4房2廳2衛 · 54.24 坪 30 萬/坪總 1,534 萬 2025-05-19 10F/14F 3房2廳2衛 · 46.3 坪 36.5 萬/坪總 1,548 萬 2024-12-14 7F/14F 4房2廳2衛 · 54.24 坪 32.4 萬/坪總 1,645 萬 2024-11-22 8F/14F 3房2廳2衛 · 46.3 坪 34.4 萬/坪總 1,465 萬 2024-11-16 2F/14F 3房2廳2衛 · 46.99 坪 30.6 萬/坪總 1,340 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。