桃園市觀音區富貴二街87號5F/5F
2026-03-21 實價登錄成交明細
成交總價 598 萬 29.5 萬/坪 × 20.28 坪
權狀坪數20.28 坪
主建物12.9 坪
公設比29.7%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 20.28 坪
└ 主建物 12.9 坪
└ 公設等 7.38 坪
土地持分 7.63 坪
0 坪20.28 坪
土地坐落 草福段 143 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 29.5 萬/坪
本筆成交 29.5
本棟中位 30.2
富貴二街中位 26.9
觀音區 2026 年中位 24.7
比本棟中位 低 2%比富貴二街中位 高 10%比觀音區 2026 年中位 高 19%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）120 萬
貸款（8 成）478 萬
每月月付17,923 元
30 年總利息167 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層5F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：土地價款173萬元整，建物價款425萬元整。
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。