桃園市中壢區實踐路225之1號1F/10F
2019-07-06 實價登錄成交明細
成交總價 1,350 萬 38.9 萬/坪 × 34.69 坪
權狀坪數34.69 坪
主建物15.45 坪
公設比49%
當時屋齡15 年
這筆買到什麼
建物 34.69 坪
└ 主建物 15.45 坪
└ 公設等 19.24 坪
土地持分 4.2 坪
0 坪34.69 坪
土地坐落 中北段 243 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 38.9 萬/坪
本筆成交 38.9
本棟中位 38.9
實踐路中位 20
中壢區 2019 年中位 21.7
比本棟中位 高 0%比實踐路中位 高 94%比中壢區 2019 年中位 高 79%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,350 萬
+44%
2026 年推估1,949 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 599 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）270 萬
貸款（8 成）1,080 萬
每月月付40,461 元
30 年總利息377 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層1F/10F
型態店面(店鋪)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。