桃園市楊梅區青山一街123號
2016-10-26 實價登錄成交明細
成交總價 1,580 萬 36.5 萬/坪 × 49.49 坪
權狀坪數49.49 坪
主建物25.7 坪
公設比31.2%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 49.49 坪
└ 主建物 25.7 坪
└ 公設等 23.79 坪
土地持分 8.56 坪
0 坪49.49 坪
土地坐落 幼獅段 1243 地號
價格拆解
成交總價1,580 萬
其中車位−116 萬
扣車位後房價1,463 萬
單價 36.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 36.5 萬/坪
本筆成交 36.5
本棟中位 18.8
青山一街中位 18.5
楊梅區 2016 年中位 14
比本棟中位 高 94%比青山一街中位 高 97%比楊梅區 2016 年中位 高 161%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）293 萬
貸款（8 成）1,170 萬
每月月付43,848 元
30 年總利息408 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態店面(店鋪)
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（116 萬）
同址其他成交（8 筆）
2025-10-18 4F/15F 2房2廳1衛 · 27.79 坪 29.1 萬/坪總 810 萬 2024-10-08 15F/15F 2房1廳1衛 · 27.79 坪 27.9 萬/坪總 777 萬 2024-08-14 11F/15F 2房1廳1衛 · 27.79 坪 27.9 萬/坪總 777 萬 2023-09-19 10F/15F 2房2廳1衛 · 37.17 坪 24 萬/坪總 891 萬 2023-06-19 4F/15F 2房2廳1衛 · 27.79 坪 24 萬/坪總 668 萬 2022-08-10 10F/15F 2房1廳1衛 · 37.17 坪 20.8 萬/坪總 771 萬 2022-06-30 7F/15F 2房1廳1衛 · 27.79 坪 19.8 萬/坪總 550 萬 2022-01-08 13F/15F 2房2廳1衛 · 36.43 坪 19.4 萬/坪總 708 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。