桃園市龜山區明德路292之1號3F/5F
2021-03-15 實價登錄成交明細
成交總價 199 萬 21.8 萬/坪 × 9.12 坪
權狀坪數9.12 坪
主建物5.49 坪
公設比22.8%
當時屋齡18 年
這筆買到什麼
建物 9.12 坪
└ 主建物 5.49 坪
└ 公設等 3.63 坪
土地持分 3.14 坪
0 坪9.12 坪
土地坐落 大同段 370-4 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.8 萬/坪
本筆成交 21.8
本棟中位 26.9
明德路中位 19
龜山區 2021 年中位 26.5
比本棟中位 低 19%比明德路中位 高 15%比龜山區 2021 年中位 低 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交199 萬
+34%
2026 年推估267 萬
以龜山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 68 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）40 萬
貸款（8 成）159 萬
每月月付5,964 元
30 年總利息56 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層3F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；
同址其他成交（4 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。