桃園市八德區介壽路二段421之2號3F/5F
2020-06-09 實價登錄成交明細
成交總價 280 萬 13 萬/坪 × 21.52 坪
權狀坪數21.52 坪
主建物21.52 坪
公設比0%
當時屋齡39 年
這筆買到什麼
建物 21.52 坪
└ 主建物 21.52 坪
土地持分 5.64 坪
0 坪21.52 坪
土地坐落 麻園段 378 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13 萬/坪
本筆成交 13
本棟中位 13
介壽路二段中位 17.5
八德區 2020 年中位 19.2
比本棟中位 高 0%比介壽路二段中位 低 26%比八德區 2020 年中位 低 32%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交280 萬
+53%
2026 年推估429 萬
以八德區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 149 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）56 萬
貸款（8 成）224 萬
每月月付8,392 元
30 年總利息78 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層3F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（2 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
介壽路二段428巷17弄2衖3之3號 13.4 萬/坪 介壽路二段428巷17弄4衖5之1號 12.2 萬/坪 介壽路二段133巷13號 14.8 萬/坪 介壽路二段1440號 18.3 萬/坪 介壽路二段361巷42弄36號 18.4 萬/坪 介壽路二段1505之3號 22.5 萬/坪 介壽路二段685巷66弄11號 14.7 萬/坪 介壽路二段685巷50弄30號 20.3 萬/坪 介壽路二段685巷66弄20號 15.6 萬/坪 介壽路二段361巷77弄58之1號 13.9 萬/坪 介壽路二段190巷1弄11之1號 17.1 萬/坪 介壽路二段923巷9號 20.4 萬/坪 介壽路二段467號 48.4 萬/坪 介壽路二段325巷38號 29.7 萬/坪
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。