桃園市桃園區大業路二段242號
2016-09-08 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 4,450 萬 26.2 萬/坪 × 169.94 坪
權狀坪數169.94 坪
主建物115.65 坪
公設比28.9%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 169.94 坪
└ 主建物 115.65 坪
└ 公設等 54.29 坪
土地持分 64.45 坪
0 坪169.94 坪
土地坐落 會稽段 772-7 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價4,450 萬
扣車位後房價4,450 萬
單價 26.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.2 萬/坪
本筆成交 26.2
大業路二段中位 18.4
桃園區 2016 年中位 20.7
比大業路二段中位 高 42%比桃園區 2016 年中位 高 27%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）890 萬
貸款（8 成）3,560 萬
每月月付133,372 元
30 年總利息1,241 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳8衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
備註：毛胚屋現況確為無隔間
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。