桃園市八德區長興一路28號10F/20F
2019-01-02 實價登錄成交明細
成交總價 550 萬 19.2 萬/坪 × 28.7 坪
權狀坪數28.7 坪
主建物11.75 坪
公設比51.2%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 28.7 坪
└ 主建物 11.75 坪
└ 公設等 16.95 坪
土地持分 3.35 坪
0 坪28.7 坪
土地坐落 福興段 970 地號
價格拆解
成交總價550 萬
扣車位後房價550 萬
單價 19.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.2 萬/坪
本筆成交 19.2
本棟中位 23.2
長興一路中位 23
八德區 2019 年中位 18.1
比本棟中位 低 17%比長興一路中位 低 17%比八德區 2019 年中位 高 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交550 萬
+61%
2026 年推估883 萬
以八德區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 333 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）110 萬
貸款（8 成）440 萬
每月月付16,484 元
30 年總利息153 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層10F/20F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-07-09 18F/20F 4房2廳3衛 · 56.09 坪 27.8 萬/坪總 1,560 萬 2022-12-03 13F/20F 1房2廳1衛 · 28.7 坪 26.1 萬/坪總 750 萬 2022-04-18 9F/20F 2房1廳1衛 · 28.7 坪 26.1 萬/坪總 750 萬 2021-04-14 3F/20F 1房1廳1衛 · 28.7 坪 21 萬/坪總 604 萬 2021-02-26 5F/20F 2房2廳1衛 · 28.7 坪 21.3 萬/坪總 610 萬 2020-10-17 4F/20F 1房2廳1衛 · 28.7 坪 23 萬/坪總 580 萬 2020-03-23 12F/20F 2房2廳1衛 · 28.7 坪 21 萬/坪總 603 萬 2018-10-19 18F/20F 3房2廳2衛 · 56.09 坪 20.1 萬/坪總 1,125 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。