桃園市中壢區九和三街30號10F/15F
2021-04-14 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 925 萬 21.8 萬/坪 × 42.5 坪
權狀坪數42.5 坪
主建物21.18 坪
公設比42.3%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 42.5 坪
└ 主建物 21.18 坪
└ 公設等 21.32 坪
土地持分 3.94 坪
0 坪42.5 坪
土地坐落 新街段 875 地號
價格拆解
成交總價925 萬
扣車位後房價925 萬
單價 21.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.8 萬/坪
本筆成交 21.8
本棟中位 21.6
九和三街中位 24.4
中壢區 2021 年中位 24.5
比本棟中位 高 1%比九和三街中位 低 11%比中壢區 2021 年中位 低 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交925 萬
+17%
2026 年推估1,081 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 156 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）185 萬
貸款（8 成）740 萬
每月月付27,723 元
30 年總利息258 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層10F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2024-09-25 9F/15F 2房2廳1衛 · 33.83 坪 33.1 萬/坪總 1,120 萬 2023-06-25 12F/15F 3房2廳2衛 · 33.67 坪 28.2 萬/坪總 950 萬 2022-09-02 2F/15F 3房2廳2衛 · 50.43 坪 23.8 萬/坪總 1,200 萬 2019-09-29 7F/15F 3房2廳2衛 · 42.5 坪 21.4 萬/坪總 910 萬 2019-07-11 3F/15F 3房2廳2衛 · 31.2 坪 21.6 萬/坪總 675 萬 2018-12-08 12F/15F 3房2廳2衛 · 33.67 坪 21.2 萬/坪總 715 萬 2018-11-24 13F/15F 2房2廳2衛 · 43.55 坪 21.1 萬/坪總 860 萬 2018-08-04 3F/15F 3房2廳2衛 · 31.2 坪 20 萬/坪總 625 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。