桃園市龜山區華亞三路501號
2020-07-21 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,082 萬 11.1 萬/坪 × 97.16 坪
權狀坪數97.16 坪
主建物90.29 坪
公設比0%
當時屋齡12 年
這筆買到什麼
建物 97.16 坪
└ 主建物 90.29 坪
└ 公設等 6.87 坪
土地持分 74.59 坪
0 坪97.16 坪
土地坐落 體大段 397 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.1 萬/坪
本筆成交 11.1
本棟中位 9.4
華亞三路中位 25.5
龜山區 2020 年中位 24.4
比本棟中位 高 18%比華亞三路中位 低 56%比龜山區 2020 年中位 低 55%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,082 萬
+46%
2026 年推估1,581 萬
以龜山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 499 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）216 萬
貸款（8 成）866 萬
每月月付32,429 元
30 年總利息302 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房16廳6衛
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途其他
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
備註：此案為托兒所。土地房屋分別計價房屋交易價格為486萬元整土地交易價格為596萬元整親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。