桃園市大園區公園路一段28號1F/24F
2023-05-02 實價登錄成交明細
成交總價 2,491 萬 62.5 萬/坪 × 44.42 坪
權狀坪數44.42 坪
主建物21.54 坪
公設比36.3%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 44.42 坪
└ 主建物 21.54 坪
└ 公設等 22.88 坪
土地持分 6.69 坪
0 坪44.42 坪
土地坐落 青山段 427 地號
價格拆解
成交總價2,491 萬
其中車位−203 萬
扣車位後房價2,288 萬
單價 62.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 62.5 萬/坪
本筆成交 62.5
本棟中位 62.5
公園路一段中位 28.9
大園區 2023 年中位 30.9
比本棟中位 高 0%比公園路一段中位 高 116%比大園區 2023 年中位 高 102%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交2,491 萬
-21%
2026 年推估1,970 萬
以大園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）458 萬
貸款（8 成）1,830 萬
每月月付68,574 元
30 年總利息638 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳2衛
樓層1F/24F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（203 萬）
備註：本案於民國113年3月14日簽訂?預售屋權利買賣契約書?，房地轉讓金額2511萬元（含車位總價）。預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。