桃園市桃園區力行路339號2F/20F
2021-08-15 實價登錄成交明細
成交總價 1,670 萬 32.9 萬/坪 × 56.09 坪
權狀坪數56.09 坪
主建物29.06 坪
公設比32.8%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 56.09 坪
└ 主建物 29.06 坪
└ 公設等 27.03 坪
土地持分 8.3 坪
0 坪56.09 坪
土地坐落 中路三段 121 地號
價格拆解
成交總價1,670 萬
其中車位−140 萬
扣車位後房價1,530 萬
單價 32.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 32.9 萬/坪
本筆成交 32.9
本棟中位 29.9
力行路中位 27.8
桃園區 2021 年中位 28.4
比本棟中位 高 10%比力行路中位 高 18%比桃園區 2021 年中位 高 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,670 萬
+24%
2026 年推估2,067 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 397 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）306 萬
貸款（8 成）1,224 萬
每月月付45,856 元
30 年總利息427 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/20F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（140 萬）
備註：有露臺
同址其他成交（8 筆）
2023-09-17 10F/20F 4房2廳2衛 · 57.04 坪 38.8 萬/坪總 2,210 萬 2023-05-26 4F/20F 3房2廳2衛 · 25.83 坪 27.4 萬/坪總 655 萬 2022-09-05 11F/20F 4房2廳2衛 · 57.04 坪 35.4 萬/坪總 2,019 萬 2022-07-20 17F/20F 3房2廳2衛 · 51.39 坪 35.2 萬/坪總 1,810 萬 2022-07-16 17F/20F 4房2廳2衛 · 57.04 坪 39.9 萬/坪總 2,030 萬 2021-11-23 13F/20F 3房1廳2衛 · 57.04 坪 27.7 萬/坪總 1,580 萬 2021-09-14 2F/20F 3房2廳2衛 · 52.3 坪 30.9 萬/坪總 1,438 萬 2021-06-11 2F/20F 3房2廳2衛 · 56.09 坪 33.2 萬/坪總 1,688 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。