桃園市中壢區松仁路209號3F/12F
2019-11-14 實價登錄成交明細
成交總價 572 萬 15 萬/坪 × 43.71 坪
權狀坪數43.71 坪
主建物17.55 坪
公設比33.8%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 43.71 坪
└ 主建物 17.55 坪
└ 公設等 26.16 坪
土地持分 6.94 坪
0 坪43.71 坪
土地坐落 雙嶺段 1369 地號
價格拆解
成交總價572 萬
其中車位−115 萬
扣車位後房價457 萬
單價 15 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15 萬/坪
本筆成交 15
本棟中位 16.1
松仁路中位 17.3
中壢區 2019 年中位 21.7
比本棟中位 低 7%比松仁路中位 低 13%比中壢區 2019 年中位 低 31%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交572 萬
+43%
2026 年推估816 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 244 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）91 萬
貸款（8 成）366 萬
每月月付13,697 元
30 年總利息127 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層3F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（115 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2026-05-03 5F/12F 2房2廳1衛 · 43.71 坪 24.1 萬/坪總 1,055 萬 2024-05-02 8F/12F 2房2廳1衛 · 43.02 坪 27 萬/坪總 1,160 萬 2020-03-09 2F/12F 2房2廳1衛 · 44.78 坪 16.2 萬/坪總 645 萬 2019-11-28 12F/12F 2房2廳1衛 · 43.71 坪 15.7 萬/坪總 595 萬 2019-11-13 11F/12F 2房2廳1衛 · 43.71 坪 16.1 萬/坪總 605 萬 2019-11-04 6F/12F 2房2廳1衛 · 43.71 坪 15.7 萬/坪總 605 萬 2019-11-04 10F/12F 2房2廳1衛 · 43.71 坪 16.2 萬/坪總 620 萬 2019-10-01 4F/12F 2房2廳1衛 · 43.71 坪 14.8 萬/坪總 566 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。