桃園市桃園區忠二路185號6F/9F
2021-09-30 實價登錄成交明細
成交總價 864 萬 19.1 萬/坪 × 45.3 坪
權狀坪數45.3 坪
主建物20.67 坪
公設比52.4%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 45.3 坪
└ 主建物 20.67 坪
└ 公設等 24.63 坪
土地持分 9.17 坪
0 坪45.3 坪
土地坐落 中路三段 179 地號
價格拆解
成交總價864 萬
扣車位後房價864 萬
單價 19.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.1 萬/坪
本筆成交 19.1
本棟中位 23.4
忠二路中位 23.4
桃園區 2021 年中位 28.4
比本棟中位 低 18%比忠二路中位 低 18%比桃園區 2021 年中位 低 33%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交864 萬
+24%
2026 年推估1,072 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 208 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）173 萬
貸款（8 成）691 萬
每月月付25,895 元
30 年總利息241 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層6F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。