桃園市中壢區民權路四段593號1F/15F
2025-11-16 實價登錄成交明細
成交總價 1,478 萬 49.2 萬/坪 × 35.54 坪
權狀坪數35.54 坪
主建物16.16 坪
公設比33.8%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 35.54 坪
└ 主建物 16.16 坪
└ 公設等 19.38 坪
土地持分 5.61 坪
0 坪35.54 坪
土地坐落 青溪段 526 地號
價格拆解
成交總價1,478 萬
其中車位−200 萬
扣車位後房價1,278 萬
單價 49.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 49.2 萬/坪
本筆成交 49.2
本棟中位 42.8
民權路四段中位 28.7
中壢區 2025 年中位 30.8
比本棟中位 高 15%比民權路四段中位 高 71%比中壢區 2025 年中位 高 60%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交1,478 萬
-1%
2026 年推估1,460 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）256 萬
貸款（8 成）1,022 萬
每月月付38,303 元
30 年總利息357 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳1衛
樓層1F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（200 萬）
同址其他成交（8 筆）
2025-11-13 15F/15F 3房2廳2衛 · 46.7 坪 42.8 萬/坪總 2,000 萬 2024-05-28 3F/15F 3房2廳2衛 · 46.47 坪 44.1 萬/坪總 1,790 萬 2024-05-14 9F/15F 3房2廳2衛 · 46.47 坪 45.8 萬/坪總 1,847 萬 2024-03-31 7F/15F 3房2廳2衛 · 46.47 坪 44.2 萬/坪總 1,814 萬 2024-03-29 10F/15F 3房2廳2衛 · 46.47 坪 44.9 萬/坪總 1,842 萬 2023-12-05 13F/15F 3房2廳2衛 · 46.47 坪 41.2 萬/坪總 1,685 萬 2023-12-01 2F/15F 3房2廳2衛 · 46.13 坪 38.2 萬/坪總 1,572 萬 2023-10-30 11F/15F 3房2廳2衛 · 46.47 坪 40.6 萬/坪總 1,665 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。