桃園市中壢區五光三街58巷10號1F/5F
2023-12-13 實價登錄成交明細
成交總價 658 萬 26.7 萬/坪 × 24.61 坪
權狀坪數24.61 坪
主建物19.77 坪
公設比0%
當時屋齡41 年
這筆買到什麼
建物 24.61 坪
└ 主建物 19.77 坪
└ 公設等 4.84 坪
土地持分 5.87 坪
0 坪24.61 坪
土地坐落 三座屋段三座屋小段 644-73 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.7 萬/坪
本筆成交 26.7
本棟中位 12.2
五光三街中位 12.2
中壢區 2023 年中位 30.2
比本棟中位 高 119%比五光三街中位 高 119%比中壢區 2023 年中位 低 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交658 萬
+1%
2026 年推估662 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 4 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）132 萬
貸款（8 成）526 萬
每月月付19,721 元
30 年總利息184 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層1F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：其他增建；未登記建物；
同址其他成交（6 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。