桃園市中壢區忠孝路336巷13號7F/9F

2019-12-08 實價登錄成交明細親友／特殊交易

成交總價 550 萬 16.9 萬/坪 × 34.61 坪

權狀坪數34.61 坪

主建物15.75 坪

公設比24.1%

當時屋齡15 年

這筆買到什麼

建物 34.61 坪

└ 主建物 15.75 坪

└ 公設等 18.86 坪

土地持分 4.77 坪

0 坪34.61 坪

土地坐落 忠孝段 456 地號

價格拆解

成交總價550 萬

其中車位−120 萬

扣車位後房價430 萬

單價 16.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。

這筆買貴還是買便宜

成交當下的單價比較本筆 16.9 萬/坪

本筆成交 16.9

本棟中位 18

忠孝路中位 19.2

中壢區 2019 年中位 21.7

比本棟中位低 6%比忠孝路中位低 12%比中壢區 2019 年中位低 22%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

買到現在值多少

2019 年成交550 萬

+45%

2026 年推估797 萬

以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 247 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

當時買下來要付多少

頭期（2 成）86 萬

貸款（8 成）344 萬

每月月付12,888 元

30 年總利息120 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

物件條件

格局2房2廳1衛

樓層7F/9F

型態華廈(10層含以下有電梯)

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯無

管理組織有

車位有（120 萬）

備註：含增建或未登記建物。權利人為兩位。

實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。

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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。