桃園市桃園區民安路65號5F/7F
2014-07-10 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 307 萬 4.9 萬/坪 × 62.32 坪
權狀坪數62.32 坪
主建物37.01 坪
公設比30.3%
當時屋齡9 年
這筆買到什麼
建物 62.32 坪
└ 主建物 37.01 坪
└ 公設等 25.31 坪
土地持分 10.89 坪
0 坪62.32 坪
土地坐落 西門段 1211 地號
價格拆解
成交總價307 萬
扣車位後房價307 萬
單價 4.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 4.9 萬/坪
本筆成交 4.9
民安路中位 16.9
桃園區 2014 年中位 20.5
比民安路中位 低 71%比桃園區 2014 年中位 低 76%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）61 萬
貸款（8 成）246 萬
每月月付9,201 元
30 年總利息86 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
樓層5F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。