桃園市桃園區永安北路416號4F/15F
2018-02-04 實價登錄成交明細
成交總價 660 萬 19.3 萬/坪 × 34.19 坪
權狀坪數34.19 坪
主建物24.2 坪
公設比17.8%
當時屋齡21 年
這筆買到什麼
建物 34.19 坪
└ 主建物 24.2 坪
└ 公設等 9.99 坪
土地持分 6.64 坪
0 坪34.19 坪
土地坐落 富國段 765 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.3 萬/坪
本筆成交 19.3
本棟中位 18
永安北路中位 20.6
桃園區 2018 年中位 21.2
比本棟中位 高 7%比永安北路中位 低 6%比桃園區 2018 年中位 低 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交660 萬
+55%
2026 年推估1,025 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 365 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）132 萬
貸款（8 成）528 萬
每月月付19,781 元
30 年總利息184 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-03-01 4房2廳2衛 · 59 坪 28.8 萬/坪總 1,700 萬 2023-07-10 8F/15F 2房1廳1衛 · 28.17 坪 22.2 萬/坪總 626 萬 2021-01-26 9F/15F 2房1廳1衛 · 17.8 坪 21.4 萬/坪總 380 萬 2021-01-08 12F/15F 2房2廳2衛 · 29.86 坪 18.8 萬/坪總 561 萬 2020-12-11 14F/15F 1房1廳1衛 · 29.87 坪 19.1 萬/坪總 570 萬 2020-12-03 13F/15F 3房2廳2衛 · 59 坪 19.4 萬/坪總 1,145 萬 2020-05-03 5F/15F 3房2廳2衛 · 44.56 坪 18 萬/坪總 800 萬 2020-04-05 12F/15F 2房2廳1衛 · 28.17 坪 21.7 萬/坪總 506 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。