桃園市桃園區民生路107號
2022-02-18 實價登錄成交明細
成交總價 117,772 萬 18.2 萬/坪 × 6474.22 坪
權狀坪數6474.22 坪
主建物4331.74 坪
公設比32.4%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 6474.22 坪
└ 主建物 4331.74 坪
└ 公設等 2142.48 坪
土地持分 547.28 坪
0 坪6474.22 坪
土地坐落 桃園段武陵小段 13-1 地號（共 3 筆土地）
價格拆解
成交總價117,772 萬
扣車位後房價117,772 萬
單價 18.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.2 萬/坪
本筆成交 18.2
本棟中位 18.2
民生路中位 22.6
桃園區 2022 年中位 30.4
比本棟中位 高 0%比民生路中位 低 19%比桃園區 2022 年中位 低 40%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交117,772 萬
+14%
2026 年推估134,762 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 16,990 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）23,554 萬
貸款（8 成）94,218 萬
每月月付3,529,770 元
30 年總利息32,854 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局308房10廳30衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼骨鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位有
備註：1.買賣交易總價含建物及房屋設備一批（含加值型營業稅25129376元）。2.因系統停車位數有上限限制，故實際停車位數以備註註明：地下二層：平面1個、機械47個；地下三層：機械81個。
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。