桃園市中壢區中華路一段805巷26弄36號
2021-10-03 實價登錄成交明細
成交總價 1,650 萬 17.6 萬/坪 × 94.03 坪
權狀坪數94.03 坪
主建物59.49 坪
公設比29.8%
當時屋齡12 年
這筆買到什麼
建物 94.03 坪
└ 主建物 59.49 坪
└ 公設等 34.54 坪
土地持分 35.14 坪
0 坪94.03 坪
土地坐落 忠義段 6 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.6 萬/坪
本筆成交 17.6
本棟中位 17.6
中華路一段中位 14.3
中壢區 2021 年中位 24.5
比本棟中位 高 0%比中華路一段中位 高 23%比中壢區 2021 年中位 低 28%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,650 萬
+17%
2026 年推估1,929 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 279 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）330 萬
貸款（8 成）1,320 萬
每月月付49,453 元
30 年總利息460 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳4衛
型態透天厝
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。