桃園市桃園區中埔一街388號4F/19F
2012-08-21 實價登錄成交明細
成交總價 1,550 萬 17.4 萬/坪 × 89.36 坪
權狀坪數89.36 坪
主建物45.04 坪
公設比42.6%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 89.36 坪
└ 主建物 45.04 坪
└ 公設等 44.32 坪
土地持分 8.81 坪
0 坪89.36 坪
土地坐落 富國段 31 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價1,550 萬
扣車位後房價1,550 萬
單價 17.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.4 萬/坪
本筆成交 17.4
本棟中位 24.6
中埔一街中位 26.8
桃園區 2012 年中位 15.1
比本棟中位 低 29%比中埔一街中位 低 35%比桃園區 2012 年中位 高 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）310 萬
貸款（8 成）1,240 萬
每月月付46,455 元
30 年總利息432 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳3衛
樓層4F/19F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（7 筆）
2018-11-19 6F/19F 4房2廳3衛 · 80.94 坪 26 萬/坪總 2,100 萬 2018-03-13 9F/19F 4房2廳3衛 · 89.36 坪 26.2 萬/坪總 2,200 萬 2017-08-03 9F/19F 4房2廳3衛 · 89.36 坪 24.6 萬/坪總 2,200 萬 2017-01-23 18F/19F 4房2廳3衛 · 89.36 坪 24.6 萬/坪總 2,200 萬 2016-09-01 13F/19F 3房2廳3衛 · 73.93 坪 22.3 萬/坪總 1,648 萬 2015-04-14 9F/19F 4房2廳3衛 · 89.36 坪 25.3 萬/坪總 2,260 萬 2012-12-28 12F/19F 3房2廳2衛 · 89.36 坪 23.1 萬/坪總 2,065 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。