桃園市桃園區宏昌六街123之1號2F/6F
2019-07-14 實價登錄成交明細
成交總價 1,000 萬 14.1 萬/坪 × 71.05 坪
權狀坪數71.05 坪
主建物50.07 坪
公設比18.1%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 71.05 坪
└ 主建物 50.07 坪
└ 公設等 20.98 坪
土地持分 16.72 坪
0 坪71.05 坪
土地坐落 中平段 301 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.1 萬/坪
本筆成交 14.1
本棟中位 17.7
宏昌六街中位 16.9
桃園區 2019 年中位 22.2
比本棟中位 低 20%比宏昌六街中位 低 17%比桃園區 2019 年中位 低 36%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,000 萬
+51%
2026 年推估1,513 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 513 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）200 萬
貸款（8 成）800 萬
每月月付29,971 元
30 年總利息279 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層2F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。