桃園市桃園區文中一路95巷10號3F/15F
2020-12-17 實價登錄成交明細
成交總價 1,340 萬 29.9 萬/坪 × 47.96 坪
權狀坪數47.96 坪
主建物23.42 坪
公設比32.2%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 47.96 坪
└ 主建物 23.42 坪
└ 公設等 24.54 坪
土地持分 7.56 坪
0 坪47.96 坪
土地坐落 中路二段 295 地號
價格拆解
成交總價1,340 萬
其中車位−190 萬
扣車位後房價1,150 萬
單價 29.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 29.9 萬/坪
本筆成交 29.9
本棟中位 27.1
文中一路中位 33.5
桃園區 2020 年中位 25.6
比本棟中位 高 10%比文中一路中位 低 11%比桃園區 2020 年中位 高 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,340 萬
+35%
2026 年推估1,806 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 466 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）230 萬
貸款（8 成）920 萬
每月月付34,467 元
30 年總利息321 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（190 萬）
備註：含裝潢費；預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2020-07-27 2F/15F 3房2廳2衛 · 47.9 坪 26.3 萬/坪總 1,188 萬 2020-07-25 12F/15F 3房2廳2衛 · 47.73 坪 27.8 萬/坪總 1,240 萬 2020-07-25 7F/15F 3房2廳2衛 · 47.73 坪 27.9 萬/坪總 1,242 萬 2020-07-05 8F/15F 3房2廳2衛 · 57.17 坪 30.8 萬/坪總 1,508 萬 2020-07-02 5F/15F 3房2廳2衛 · 47.73 坪 27.1 萬/坪總 1,212 萬 2020-06-20 15F/15F 3房2廳2衛 · 47.73 坪 26.5 萬/坪總 1,200 萬 2020-06-19 6F/15F 3房2廳2衛 · 47.73 坪 26.8 萬/坪總 1,199 萬 2020-06-14 13F/15F 3房2廳2衛 · 48.11 坪 27.1 萬/坪總 1,221 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。