桃園市桃園區正光二街71巷21號15F/15F
2020-03-26 實價登錄成交明細
成交總價 802 萬 27.2 萬/坪 × 30.76 坪
權狀坪數30.76 坪
主建物14.22 坪
公設比31.9%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 30.76 坪
└ 主建物 14.22 坪
└ 公設等 16.54 坪
土地持分 3.95 坪
0 坪30.76 坪
土地坐落 中路三段 107 地號
價格拆解
成交總價802 萬
其中車位−175 萬
扣車位後房價627 萬
單價 27.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.2 萬/坪
本筆成交 27.2
本棟中位 28.7
正光二街中位 28.1
桃園區 2020 年中位 25.6
比本棟中位 低 5%比正光二街中位 低 3%比桃園區 2020 年中位 高 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交802 萬
+35%
2026 年推估1,081 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 279 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）125 萬
貸款（8 成）502 萬
每月月付18,792 元
30 年總利息175 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層15F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（175 萬）
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。