桃園市桃園區文中三路22號10F/15F
2021-03-08 實價登錄成交明細
成交總價 1,213 萬 26.8 萬/坪 × 47.21 坪
權狀坪數47.21 坪
主建物19.52 坪
公設比31.6%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 47.21 坪
└ 主建物 19.52 坪
└ 公設等 27.69 坪
土地持分 5.15 坪
0 坪47.21 坪
土地坐落 中路二段 268 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價1,213 萬
其中車位−380 萬
扣車位後房價833 萬
單價 26.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.8 萬/坪
本筆成交 26.8
本棟中位 26.4
文中三路中位 26.1
桃園區 2021 年中位 28.4
比本棟中位 高 2%比文中三路中位 高 3%比桃園區 2021 年中位 低 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,213 萬
+24%
2026 年推估1,501 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 288 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）167 萬
貸款（8 成）666 萬
每月月付24,966 元
30 年總利息232 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層10F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（380 萬）
同址其他成交（8 筆）
2022-07-16 13F/15F 3房2廳1衛 · 39.18 坪 32.4 萬/坪總 1,270 萬 2021-05-07 8F/15F 3房2廳1衛 · 39.18 坪 26.4 萬/坪總 1,012 萬 2021-05-03 0房0廳0衛 · 36.77 坪 42.8 萬/坪總 1,420 萬 2021-04-16 6F/15F 3房2廳1衛 · 39.18 坪 25 萬/坪總 949 萬 2021-04-09 5F/15F 3房2廳1衛 · 39.18 坪 27.6 萬/坪總 1,030 萬 2021-04-07 15F/15F 3房2廳1衛 · 39.18 坪 24.9 萬/坪總 945 萬 2021-03-12 9F/15F 3房2廳1衛 · 39.53 坪 25.6 萬/坪總 963 萬 2021-02-02 13F/15F 3房2廳1衛 · 39.18 坪 27.5 萬/坪總 1,017 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。