桃園市桃園區江南十街75巷5弄10號
2020-10-27 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,320 萬 19.8 萬/坪 × 66.55 坪
權狀坪數66.55 坪
主建物59.62 坪
公設比0.2%
當時屋齡20 年
這筆買到什麼
建物 66.55 坪
└ 主建物 59.62 坪
└ 公設等 6.93 坪
土地持分 22.09 坪
0 坪66.55 坪
土地坐落 江南段 867-59 地號（共 6 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.8 萬/坪
本筆成交 19.8
本棟中位 15.8
江南十街中位 17.2
桃園區 2020 年中位 25.6
比本棟中位 高 25%比江南十街中位 高 15%比桃園區 2020 年中位 低 23%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,320 萬
+35%
2026 年推估1,784 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 464 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）264 萬
貸款（8 成）1,056 萬
每月月付39,562 元
30 年總利息368 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房3廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；瑕疵物件；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（1 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。