桃園市觀音區仁愛路一段777號
2021-08-01 實價登錄成交明細
成交總價 1,342 萬 36.3 萬/坪 × 36.99 坪
權狀坪數36.99 坪
主建物33.44 坪
公設比0%
當時屋齡13 年
這筆買到什麼
建物 36.99 坪
└ 主建物 33.44 坪
└ 公設等 3.55 坪
土地持分 213.26 坪
0 坪213.26 坪
土地坐落 大潭段小飯壢小段 1068 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 36.3 萬/坪
本筆成交 36.3
本棟中位 36.3
仁愛路一段中位 36.3
觀音區 2021 年中位 16.8
比本棟中位 高 0%比仁愛路一段中位 高 0%比觀音區 2021 年中位 高 116%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,342 萬
+39%
2026 年推估1,860 萬
以觀音區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 518 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）268 萬
貸款（8 成）1,074 萬
每月月付40,221 元
30 年總利息374 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局6房2廳3衛
型態透天厝
主要用途農業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。