桃園市桃園區民生路120號
2021-08-05 實價登錄成交明細
成交總價 2,748 萬 94.4 萬/坪 × 29.11 坪
權狀坪數29.11 坪
主建物29.11 坪
公設比0%
當時屋齡52 年
這筆買到什麼
建物 29.11 坪
└ 主建物 29.11 坪
土地持分 42.05 坪
0 坪42.05 坪
土地坐落 桃園段武陵小段 170 地號（共 5 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 94.4 萬/坪
本筆成交 94.4
民生路中位 22.4
桃園區 2021 年中位 28.4
比民生路中位 高 321%比桃園區 2021 年中位 高 232%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交2,748 萬
+24%
2026 年推估3,401 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 653 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）550 萬
貸款（8 成）2,198 萬
每月月付82,361 元
30 年總利息767 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：含土地增值稅或其他稅費；未登記建物；未登記建物；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。