桃園市桃園區經國路208巷28號
2020-08-18 實價登錄成交明細
成交總價 1,818 萬 28 萬/坪 × 69 坪
權狀坪數69 坪
主建物39.41 坪
公設比32.6%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 69 坪
└ 主建物 39.41 坪
└ 公設等 29.59 坪
土地持分 10.41 坪
0 坪69 坪
土地坐落 同安段 1512 地號
價格拆解
成交總價1,818 萬
其中車位−180 萬
扣車位後房價1,638 萬
單價 28 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28 萬/坪
本筆成交 28
本棟中位 26.8
經國路中位 27.3
桃園區 2020 年中位 25.6
比本棟中位 高 4%比經國路中位 高 3%比桃園區 2020 年中位 高 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,818 萬
+35%
2026 年推估2,450 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 632 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）328 萬
貸款（8 成）1,310 萬
每月月付49,093 元
30 年總利息457 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商辦用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（180 萬）
同址其他成交（8 筆）
2025-10-08 11F/13F 2房2廳2衛 · 53.62 坪 39.2 萬/坪總 2,100 萬 2020-08-02 13F/13F 3房2廳2衛 · 64.11 坪 26.6 萬/坪總 1,468 萬 2016-06-20 5F/13F 3房2廳2衛 · 53.62 坪 27.9 萬/坪總 1,353 萬 2016-06-18 10F/13F 3房2廳2衛 · 64.11 坪 27.6 萬/坪總 1,450 萬 2016-05-19 8F/13F 3房2廳2衛 · 53.62 坪 27.1 萬/坪總 1,298 萬 2016-05-18 9F/13F 3房2廳2衛 · 64.11 坪 27.6 萬/坪總 1,488 萬 2016-05-10 4F/13F 3房2廳2衛 · 53.62 坪 25.2 萬/坪總 1,237 萬 2016-05-07 11F/13F 3房2廳2衛 · 53.62 坪 26.8 萬/坪總 1,286 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。