桃園市桃園區同德六街158巷9號8F/12F
2018-06-28 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 700 萬 15.5 萬/坪 × 45.31 坪
權狀坪數45.31 坪
主建物27.81 坪
公設比31.6%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 45.31 坪
└ 主建物 27.81 坪
└ 公設等 17.5 坪
土地持分 6.82 坪
0 坪45.31 坪
土地坐落 中埔段 50 地號
價格拆解
成交總價700 萬
扣車位後房價700 萬
單價 15.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.5 萬/坪
本筆成交 15.5
本棟中位 23.2
同德六街中位 31
桃園區 2018 年中位 21.2
比本棟中位 低 33%比同德六街中位 低 50%比桃園區 2018 年中位 低 27%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交700 萬
+56%
2026 年推估1,091 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 391 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）140 萬
貸款（8 成）560 萬
每月月付20,980 元
30 年總利息195 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層8F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（6 筆）
2022-11-04 7F/12F 3房2廳2衛 · 45.31 坪 29.1 萬/坪總 1,320 萬 2021-12-26 7F/12F 4房0廳4衛 · 45.31 坪 23.2 萬/坪總 1,050 萬 2021-12-25 11F/12F 2房2廳2衛 · 45.31 坪 25.2 萬/坪總 1,142 萬 2018-08-12 4F/12F 3房2廳2衛 · 34.45 坪 20.5 萬/坪總 707 萬 2018-03-27 4F/12F 3房2廳2衛 · 34.45 坪 18.9 萬/坪總 650 萬 2012-09-20 10F/12F 3房2廳2衛 · 34.45 坪 13.1 萬/坪總 450 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。