桃園市中壢區興仁路二段301號
2020-06-28 實價登錄成交明細
成交總價 772 萬 16 萬/坪 × 48.15 坪
權狀坪數48.15 坪
主建物29.33 坪
公設比35.4%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 48.15 坪
└ 主建物 29.33 坪
└ 公設等 18.82 坪
土地持分 5.92 坪
0 坪48.15 坪
土地坐落 榮民段 11 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價772 萬
其中車位−100 萬
扣車位後房價672 萬
單價 16 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16 萬/坪
本筆成交 16
本棟中位 14.1
興仁路二段中位 16.6
中壢區 2020 年中位 22.3
比本棟中位 高 13%比興仁路二段中位 低 4%比中壢區 2020 年中位 低 28%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交772 萬
+34%
2026 年推估1,037 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 265 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）134 萬
貸款（8 成）538 萬
每月月付20,141 元
30 年總利息187 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（100 萬）
備註：其他增建；
同址其他成交（5 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。