桃園市八德區忠勇街424巷52弄16號7F/7F
2014-07-19 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 650 萬 16.7 萬/坪 × 38.93 坪
權狀坪數38.93 坪
主建物18.75 坪
公設比45%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 38.93 坪
└ 主建物 18.75 坪
└ 公設等 20.18 坪
土地持分 9.67 坪
0 坪38.93 坪
土地坐落 大勇段 447 地號
價格拆解
成交總價650 萬
扣車位後房價650 萬
單價 16.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.7 萬/坪
本筆成交 16.7
本棟中位 16
忠勇街中位 16
八德區 2014 年中位 17
比本棟中位 高 4%比忠勇街中位 高 4%比八德區 2014 年中位 低 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）130 萬
貸款（8 成）520 萬
每月月付19,481 元
30 年總利息181 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層7F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（1 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。