桃園市桃園區新埔六街77號14F/15F
2018-01-15 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 2,998 萬 31.7 萬/坪 × 94.64 坪
權狀坪數94.64 坪
主建物44.83 坪
公設比44.8%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 94.64 坪
└ 主建物 44.83 坪
└ 公設等 49.81 坪
土地持分 8.58 坪
0 坪94.64 坪
土地坐落 同德段 61 地號
價格拆解
成交總價2,998 萬
扣車位後房價2,998 萬
單價 31.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 31.7 萬/坪
本筆成交 31.7
本棟中位 32.7
新埔六街中位 35.3
桃園區 2018 年中位 21.2
比本棟中位 低 3%比新埔六街中位 低 10%比桃園區 2018 年中位 高 50%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交2,998 萬
+56%
2026 年推估4,671 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,673 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）600 萬
貸款（8 成）2,398 萬
每月月付89,854 元
30 年總利息836 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層14F/15F
型態辦公商業大樓
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。親友、員工或其他特殊關係間之交易。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。