桃園市桃園區正光路706號1F/23F
2024-12-30 實價登錄成交明細
成交總價 2,929 萬 63.3 萬/坪 × 50.7 坪
權狀坪數50.7 坪
主建物24.77 坪
公設比33.7%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 50.7 坪
└ 主建物 24.77 坪
└ 公設等 25.93 坪
土地持分 6.05 坪
0 坪50.7 坪
土地坐落 中路三段 22 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價2,929 萬
其中車位−190 萬
扣車位後房價2,739 萬
單價 63.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 63.3 萬/坪
本筆成交 63.3
正光路中位 33.4
桃園區 2024 年中位 34.9
比正光路中位 高 90%比桃園區 2024 年中位 高 81%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交2,929 萬
-3%
2026 年推估2,847 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）548 萬
貸款（8 成）2,191 萬
每月月付82,091 元
30 年總利息764 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層1F/23F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（190 萬）
備註：本案房地總額為2929萬，土地價格為2191萬2122地號共二筆土地，建物價格為738萬含車位價格190萬。
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。