桃園市大園區文興街15號1F/8F
2026-07-21 實價登錄成交明細
成交總價 1,490 萬 41.1 萬/坪 × 44 坪
權狀坪數44 坪
主建物20.51 坪
公設比32%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 44 坪
└ 主建物 20.51 坪
└ 公設等 23.49 坪
土地持分 9.83 坪
0 坪44 坪
土地坐落 客運一段 257-2 地號
價格拆解
成交總價1,490 萬
其中車位−170 萬
扣車位後房價1,320 萬
單價 41.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 41.1 萬/坪
本筆成交 41.1
本棟中位 15.5
文興街中位 14.7
大園區 2026 年中位 24.4
比本棟中位 高 165%比文興街中位 高 180%比大園區 2026 年中位 高 68%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）264 萬
貸款（8 成）1,056 萬
每月月付39,562 元
30 年總利息368 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層1F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（170 萬）
同址其他成交（8 筆）
2023-04-27 1F/8F 0房0廳0衛 · 44 坪 32.1 萬/坪總 1,412 萬 2021-09-11 6F/8F 2房2廳2衛 · 26.22 坪 17.2 萬/坪總 450 萬 2021-06-12 4F/8F 2房2廳2衛 · 38.12 坪 16.1 萬/坪總 562 萬 2021-04-19 3F/8F 2房2廳2衛 · 38.12 坪 15.6 萬/坪總 550 萬 2021-03-25 8F/8F 2房2廳2衛 · 38.12 坪 15.8 萬/坪總 545 萬 2021-03-23 7F/8F 2房2廳2衛 · 37.99 坪 15.9 萬/坪總 546 萬 2021-03-06 2F/8F 3房2廳2衛 · 42.79 坪 16.1 萬/坪總 638 萬 2021-01-02 2F/8F 2房2廳2衛 · 38.42 坪 15.5 萬/坪總 550 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。